Главная

Если у Вас есть земля, но нет опыта и денег, вам будет интересна модель совместного освоения земли, когда все этапы реализации проекта будут выполнятся опытным девелопером. Обращайтесь к нам, и мы поможем реализовать прибыльный проект на Вашей земле.

Землевладельцам

Отправить участок на проверку

Рассматриваем земельные участки
от 10 соток с развитой инфраструктурой

В Москве и Московской области по Калужскому, Киевскому и Минскому направлению

Рассматриваем категорию земель:

Земли населенных пунктов

1

ИЖС

Это участок для постройки индивидуального жилищного строительства, код по классификатору — 2.1

2

ЛПХ (приусадебный)

Это приусадебный земельный участок, он предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. Код по классификатору — 2.2

3

Ведение садоводства

Такие участки еще называют садовыми или участками для дачного строительства, и они зачастую находятся вне населенных пунктов. При этом они не обязательно состоят в СНТ, ДНП — могут быть и самостоятельными. Код по классификатору — 13.2

Наш конёк

Мы выбираем топовую локацию

Наши архитекторы продумывают концепцию

Реализовываем строительство за 6 месяцев

В настоящее время компания «Исмаэль Девелопмент» предлагает владельцам земельных участков в Москве и Московской Области совместное развитие территории
Продать земельный участок достаточно трудно и перед владельцами встает вопрос – что делать дальше? Существенно снизить цену на ЗУ или передать земельный участок опытному Девелоперу на реализацию. Землевладельцы не имеют опыта девелопмента коттеджных поселков, не владеют законодательством в области градостроительства и не имеют достаточно денежных средств для реализации проекта коттеджного поселка.
Основная доля затрат при создании камерных посёлков , это строительство домов, на которые приходится более 60% затрат. Доля стоимости земли напрямую зависит от транспортной доступности (местоположения), рельефа участка и инженерной подготовки (газ, вода, тепло, электричество, канализация)

Мы предлагаем Вам комплексное управление Вашим проектом строительства коттеджного поселка "под ключ" - от идеи до реализации.

Форма взаимодействия

Владелец земельного участка входит в альянс с опытным девелопером, для развития ЗУ и вкладом в общее дело может послужить его земельный участок.

fee-development
Привлечение девелопера для совместного освоения земли, когда девелопер развивает проект Заказчика на деньги Заказчика и самостоятельно управляет проектом. Владелец земли принимает участие в финансирование проекта.

Вклад землей
Передача девелоперу земельного участка на реализацию. В этом случае девелопер самостоятельно развивает проект, неся полную ответственность за его реализацию.